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不動産

太陽光発電の落とし穴

2009年に電力買取制度が始まったが、2019年でもって固定価格買取制度10年間が満了する人が出始める。これはすべての人が一挙に満了するわけではなく、2010年に開始した場合は2020年に満了、2011年開始は2021年満了と開始年度ごとに満了する年度が異なる。 電力買取の価格 当初、住宅用の太陽光発電設備から発電される余剰電力を高単価で買い取っていたため、10年程度で元が取れる(投資回収)という […]

マイホームは、日本では最悪の投資

賃貸か持ち家か?というのは永遠のテーマとされていますが、現実の日本では戸建てで20年で資産価値はゼロに等しくなり、売ろうとしたら「取り壊して更地にしてくれ」と言われるのがオチでしょう。人口が減少している中で住宅が余るのは必然ですが、それでも日本では新築住宅を着工することを止めません。世界的には通常住宅は、中古で購入することが一般的です。現実にアメリカでは住宅の流通量の9割が中古なのです。 日本では […]